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房产局

工作职责

(一)贯彻执行国家有关住房保障、城镇住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业的方针、政策和法律法规;指导全市住房保障、城镇住房制度改革、房地产工作。

(二)制定本市各类保障性住房计划、管理制度,并组织实施,负责市直住房保障建设工作。

(三)承担城镇住房制度改革委员会的日常工作。指导全市深化城镇住房制度改革工作;负责市区房改房售房资金、维修基金、住房分配货币化资金以及公有住房租金的归集、管理和监督。

(四)根据本市城乡总体规划和国民经济发展规划,组织拟订房地产业发展规划、住宅建设中长期规划和年度计划并组织实施。

(五)负责全市房地产市场经营、交易行为的监督管理、市直房地产开发管理工作。负责房地产开发企业资质核准、审核签发房地产开发项目意见书和项目手册。负责市区各类商品房预售许可和销售备案登记管理工作;负责房地产业协会的监管、指导和行业管理工作;指导全市房屋权属登记和产权产籍管理工作;负责管理市区房屋权属登记、房屋权属证书核发和验证工作;负责市区房地产的转让、抵押、租赁、交换、拍卖及出售公有住房、经济适用房的上市交易管理,负责市区国有土地使用权转让过程中的房产权属审查。

(六)依法查处违反房地产法律法规、住房保障和房改政策的行为。

(七)指导全市国有土地上房屋征收与补偿的管理工作,负责市区国有土地上房屋征收与补偿工作的具体实施。

(八)指导全市物业管理工作,负责市区物业服务企业资质和从业人员资格管理;指导、监督业主大会和业主委员会的运作;负责市区商品房共用部位维修资金的归集、使用监管。负责物业协会的监管、指导和行业管理工作。

(九)指导全市房屋测绘管理、白蚁防治管理、房屋安全鉴定管理、房地产价格评估中介(经纪)服务等机构和人员资格的审核工作;

(十)负责房地产市场信息调研、监测分析,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

(十一)承办县委、县政府交办的其他事项。